Estimation théorique
Route de Montgaillard,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montgaillard,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 5 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 135 | 532 | 360000€ | 2667€ |
2019-05-16 | 16 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 320 | 337950€ | 4333€ |
2022-08-10 | 1 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 113 | 578 | 540000€ | 4779€ |
2021-04-07 | 23 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 131 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-18 | 12 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 319 | 230000€ | 2949€ |
2019-06-04 | 135 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 4 | 78 | 355 | 331600€ | 4251€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DES BANCOULIERS | 3 | 40 | 585 | 226000€ | 5650€ |
2022-01-07 | 137 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 144 | 840 | 440000€ | 3056€ |
2019-07-09 | 32 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 314 | 300000€ | 3846€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 66 | 468 | 455700€ | 6905€ |
2021-10-01 | 9 | ROC DE L OASIS | 7 | 170 | 604 | 290000€ | 1706€ |
2021-01-18 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-24 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 407630€ | 3958€ |
2021-07-23 | 79 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 67 | 590 | 345000€ | 5149€ |
2022-06-14 | 40 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 52 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-28 | 10 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 245500€ | 4092€ |
2022-03-23 | 13 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 152336€ | 2539€ |
2021-01-22 | 17 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 38 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2022-01-05 | 39 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 149600€ | 1968€ |
2022-09-28 | 42 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-31 | 9 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2020-06-05 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 3 | 55 | 0 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 4 | 72 | 0 | 188000€ | 2611€ |
2023-02-27 | 13 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 192600€ | 3502€ |
2021-08-27 | 14 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 190 | 330 | 267820€ | 1410€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 516 | 113656€ | 2229€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 150 | 577 | 400000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 14 | RLE MORANGE | 5 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 30 | ALL DES TERRASSES MTGAILL | 4 | 116 | 658 | 401000€ | 3457€ |
2022-08-23 | 24 | CITE FERDINAND | 6 | 122 | 488 | 448600€ | 3677€ |
2020-06-23 | 29 | IMP GIRIMBELLES | 4 | 106 | 881 | 419500€ | 3958€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 152 | 110000€ | 2821€ |
2022-09-23 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 6 | 144 | 977 | 380000€ | 2639€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 95 | 41888€ | 1074€ |
2020-03-03 | 1 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 199 | 155000€ | 3974€ |
2019-07-26 | 44 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 531 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES TOURTEREAUX | 7 | 196 | 473 | 420000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 600 | 459800€ | 4840€ |
2021-08-13 | 85 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 86 | 1012 | 750000€ | 8721€ |
2022-07-08 | 48 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 170 | 710 | 631950€ | 3717€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2021-12-08 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 79 | 1296 | 260000€ | 3291€ |
2022-05-03 | 29 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 3 | 42 | 145 | 39681€ | 945€ |
2023-06-08 | 24 | BD SAINT FRANCOIS | 4 | 72 | 598 | 370500€ | 5146€ |
2021-06-16 | 6 | ALL DES BIGARADES (SIDR CAMEL) | 4 | 94 | 94 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-28 | 16 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 119 | 169725€ | 4041€ |
2020-06-12 | 19 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-29 | 11 | ALL DES COTONNIERS -SIDR CAME. | 3 | 38 | 182 | 76000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 3 | CITE LES BORIES | 4 | 122 | 1571 | 481000€ | 3943€ |
2020-04-03 | 6 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 157 | 400 | 390000€ | 2484€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 173 | 44600€ | 1174€ |
2021-10-20 | 42 | CITE BEGUE | 5 | 90 | 791 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 140 | 683 | 100000€ | 714€ |
2023-05-16 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-04 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 251750€ | 2518€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 227 | 45900€ | 1208€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 142 | 218 | 205000€ | 1444€ |
2022-10-31 | 1 | CITE LES BORIES | 5 | 122 | 1270 | 493500€ | 4045€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES BAIES ROSES | 5 | 180 | 150 | 600000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATEAU MORANGE | 5 | 78 | 247 | 85925€ | 1102€ |
2019-07-11 | 8 | SEN DES DATTIERS | 5 | 64 | 305 | 256760€ | 4012€ |
2021-03-19 | 53 | CHE FINETTE | 4 | 70 | 550 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DU JARDIN | 4 | 78 | 469 | 397000€ | 5090€ |
2019-12-09 | 85 | CHE FINETTE | 4 | 82 | 199 | 315000€ | 3841€ |
2019-07-26 | 114 | CHE FINETTE | 5 | 138 | 441 | 121500€ | 880€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES CYTISES | 6 | 71 | 387 | 280000€ | 3944€ |
2023-01-27 | 90 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 796 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-10 | 9 | ALL DES FRERES | 4 | 78 | 312 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 89 | 529 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-29 | 138 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 64 | 276 | 345000€ | 5391€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DU SOUS BOIS | 3 | 89 | 408 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-30 | 108 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 97 | 418 | 180000€ | 1856€ |
2022-06-30 | 81 | CHE FINETTE | 4 | 92 | 306 | 90000€ | 978€ |
2022-07-11 | 71 | CHE FINETTE | 5 | 117 | 435 | 472000€ | 4034€ |
2022-10-13 | 11 | ALL DES BAIES ROSES | 6 | 131 | 651 | 515000€ | 3931€ |
2019-05-20 | 13 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 139 | 840 | 390000€ | 2806€ |
2020-10-09 | 99 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 129 | 471900€ | 5899€ |
2022-11-19 | 112 | CHE FINETTE | 4 | 77 | 695 | 152000€ | 1974€ |
2021-11-29 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 78 | 829 | 383500€ | 4917€ |
2022-03-18 | 6 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 89 | 400 | 145000€ | 1629€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DES FRUITS A PAINS | 7 | 132 | 542 | 323606€ | 2452€ |
2023-04-12 | 106 | CHE FINETTE | 3 | 30 | 204 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CYTISES | 5 | 96 | 593 | 208000€ | 2167€ |
2022-08-23 | 17 | ALL BELLAVISTA | 4 | 86 | 414 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-15 | 2 | RLE DES BELIERS | 5 | 85 | 298 | 207000€ | 2435€ |
2021-11-30 | 90 | RUE TESSAN | 5 | 130 | 749 | 350000€ | 2692€ |
2019-05-22 | 50 | CITE BEGUE | 5 | 106 | 457 | 310000€ | 2925€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CYTISES | 6 | 106 | 603 | 400000€ | 3774€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 150 | 563 | 650000€ | 4333€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 378400€ | 12613€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 452000€ | 15067€ |
2021-01-14 | 111 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 115 | 337 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-11 | 76 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-18 | 121 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 8 | 140 | 564 | 421000€ | 3007€ |
2022-08-12 | 63 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-01 | 89 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 1 | 68 | 130 | 235000€ | 3456€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 719 | 325000€ | 2708€ |
2022-06-30 | 123 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 40 | 249 | 65500€ | 1638€ |
2022-09-23 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 140 | 32000€ | 640€ |
2022-08-17 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 221 | 22000€ | 440€ |
2021-07-19 | 0 | IMP DES CACTUS | 4 | 89 | 421 | 228000€ | 2562€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 663 | 478800€ | 3990€ |
2022-10-12 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 128 | 47000€ | 797€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 164 | 47000€ | 797€ |
2022-10-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 132 | 32000€ | 640€ |
2022-12-15 | 16 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 3 | 54 | 267 | 190000€ | 3519€ |
2023-02-21 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-22 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 445989€ | 6969€ |
2022-10-25 | 32 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2022-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2022-10-14 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 131 | 80000€ | 2286€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 94 | 450 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 4 | 150 | 1013 | 607320€ | 4049€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 150 | 675 | 520000€ | 3467€ |
2022-03-22 | 47 | RLE MAGNAN | 3 | 69 | 349 | 270000€ | 3913€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 170000€ | 3208€ |
2023-06-01 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 270000€ | 5094€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 69 | 356 | 220000€ | 3188€ |
2020-08-13 | 57 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 410 | 442150€ | 5818€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 166 | 663 | 535000€ | 3223€ |
2022-03-09 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 86 | 384 | 350000€ | 4070€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 5 | 75 | 455 | 33478.6€ | 446€ |
2021-05-06 | 6 | RUE NANTIER DIDIEE | 4 | 128 | 833 | 440000€ | 3438€ |
2020-02-28 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-24 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 268000€ | 2763€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES BRINGELLIERS | 4 | 82 | 413 | 333820€ | 4071€ |
2022-04-13 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 6 | 126 | 395 | 340000€ | 2698€ |
2022-02-07 | 44 | RLE MAGNAN | 2 | 44 | 0 | 87000€ | 1977€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 397 | 501300€ | 6040€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 384929€ | 5922€ |
2023-01-17 | 94 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 98 | 1040 | 484000€ | 4939€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-25 | 4 | SEN DU RUISSEAU | 4 | 113 | 503 | 497000€ | 4398€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 116 | 479 | 220000€ | 1897€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 101 | 556 | 62000€ | 614€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 116 | 556 | 310000€ | 2672€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 154 | 47000€ | 797€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 114 | 659 | 400000€ | 3509€ |
2022-08-11 | 17 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 5 | 105 | 467 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-14 | 2 | SEN DU RUISSEAU | 9 | 160 | 520 | 360000€ | 2250€ |
2020-01-04 | 27 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 7 | 179 | 211 | 455000€ | 2542€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 70 | 389 | 292500€ | 4179€ |